2021年房地产经纪人《职业导论》高频考题（二）

　　一、单选题

　　1.在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是()。

　　A.房源登记表

　　B.销售进度登记表

　　C.客户登记表

　　D.房价信息表

　　2.在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是( )。

　　A.土地经纪业务

　　B.存量房经纪业务

　　C.存量房咨询业务

　　D.新建商品经纪业务

　　3.将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是( )。

　　A.根据房地产的用途

　　B.根据房地产的服务对象

　　C.根据标的房地产所处市场类型的不同

　　D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型

　　4.房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是()。

　　A.以人为本

　　B.人尽其才

　　C.因人设岗，因事设人

　　D.因事设岗，因岗设人

　　5.通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于()。

　　A.房源开发网络化

　　B.房源管理网络化

　　C.房源发布网络化

　　D.经纪门店网络化

　　6.房地产经纪服务合同可以划分为存量房经纪服务合同和新建商品房经纪服务合同是根据( )划分的。

　　A.房地产类型的不同

　　B.委托交易的目的不同

　　C.服务方式的不同

　　D.交易方式的不同

　　7.经纪门店经理岗位的直接上级是()。

　　A.总监

　　B.销售副总经理

　　C.案场销售经理

　　D.总经理

　　8.房地产经纪服务合同必须是( )。

　　A.口头合同

　　B.书面合同

　　C.电文形式

　　D.书面或口头都可以

　　9.房地产经纪服务的完成一般是以( )标志。

　　A.房地产交易合同的签订

　　B.代办服务完成

　　C.物业交验

　　D.完成不动产登记

　　10.在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括()。

　　A.业主置业情况

　　B.业主户数及结构

　　C.物业管理状况

　　D.房屋转让率及出租率

　　二、综合分析题

　　胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

　　1.有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是()。

　　A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

　　B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

　　C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

　　D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

　　2.如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由()承担。

　　A.A公司

　　B.王某个人

　　C.崔某

　　D.朱某

　　3.如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是()。

　　A.租赁合同对中国工商银行有约束力

　　B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

　　C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

　　D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效