2021年房地产经纪人考试《职业导论》课后习题（十五）_第2页

　　二、多选题

　　1.关于房地产经纪机构经营模式的说法错误的有( )。

　　A.特许加盟经营模式可以实现低成本高速扩张，迅速抢占市场更多的份额

　　B.直营连锁经营模式的所有者和管理者对各连锁店具有绝对的控制权

　　C.特许经营模式实现信息共享的难度低于直营连锁模式

　　D.特许经营模式的连锁店都是独立拥有的

　　E.直营连锁模式对房地产经纪机构的人力、财务要求较低

　　2.房地产经纪门店的开业准备包含()。

　　A.与门店业主商谈租赁事宜

　　B.完成工商注册取得营业执照

　　C.进行房地产经纪机构备案

　　D.办理相关网签入网申请，获得密钥

　　E.投资改造、装修

　　3.房地产经纪门店的营业目标包括( )。

　　A.营业业绩目标

　　B.带看次数

　　C.租售签约单数

　　D.需求委托签约数量

　　E.房源委托签约数量

　　4.下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有()。

　　A.15周岁，靠版税独立生活的“90后”作家

　　B.17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工

　　C.18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人

　　D.19周岁的间歇性精神病人

　　E.21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年

　　5.新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是()。

　　A.明确项目的市场定位

　　B.派专员办理收款

　　C.落实贷款银行

　　D.制定、实施项目的推广方案

　　E.交房时专员办理入户手续

　　6.诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员( )。

　　A.不弄虚作假，不欺诈

　　B.发布房源、客源信息要真实准确

　　C.不承接不能胜任的业务

　　D.不得夸大优势，引诱客户

　　E.不偏向交易双方的任何一方

　　7.下列关于房源发布网络化的说法，正确的是()。

　　A.中小型房地产机构应当自建网站发布房源

　　B.多数房源发布网站，可在线观看意向房源的各类信息

　　C.互联网已成为房地产经纪机构的主要客流导入渠道

　　D.房源发布系统往往与房源发布软件是不联动的

　　E.房源信息化提高了信息发布的成本

　　8.门店形象设计的基本原则()。

　　A.符合经纪机构的形象宣传

　　B.注重美观化

　　C.注重个性化

　　D.注重大众化

　　E.注重人性化

　　9.房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

　　A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

　　B.规范房地产经纪收费

　　C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

　　D.重视房地产经纪管理的地域性

　　E.制定房地产经纪职业道德

　　10.售楼处的功能直接影响售楼处的()。

　　A.工作流程

　　B.人流大小

　　C.面积大小

　　D.选址要求

　　E.视觉形象

　　三、综合分析题

　　甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。

　　1.甲机构采用经营模式的说法正确的是()。

　　A.联盟经营模式

　　B.分散经营模式

　　C.无店铺经营模式

　　D.连锁经营模式

　　2.王某在短时间内为田某寻找到了房源，体现了王某的( )技能。

　　A.交易促成

　　B.供需搭配

　　C.人际沟通

　　D.市场分析

　　3.王某在甲机构拥有的权利是()。

　　A.担任相关岗位

　　B.获得合理报酬

　　C.个人接受田某支付的报酬

　　D.在经办的房地产经纪服务合同上签名

　　4.王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于()。

　　A.双务合同

　　B.有偿合同

　　C.非要式合同

　　D.临时合同

　　5.王某与甲机构具有()。

　　A.合作关系

　　B.执业关系

　　C.法律责任关系

　　D.经济关系