2020房地产经纪人考试《职业导论》巩固试题（十三）

　　1.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是(　A)。

　　A.房源和资源信息的收集发布

　　B.代办产权过户手续

　　C.办理交易资金监管手续

　　D.代办抵押贷款手续

　　2.房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要(　C　)。

　　A.全面细致地向客户介绍房地产现状

　　B.认真观察客户看房的反应

　　C.认真倾听客户的陈述

　　D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

　　3.在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和(　B　)。

　　A.政策规定

　　B.区位状况

　　C.价格状况

　　D.市场状况

　　4.房地产说明书应当由(　A　)编制、填写。

　　A.房地产所有权人

　　B.房地产行政管理部门

　　C.房地产经纪行业组织

　　D.房地产经纪人

　　5.关于房地产登记手续代办的说法，错误的是(　A　)。

　　A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

　　B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

　　C.房地产登记手续代办可以收取报酬

　　D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

　　6.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供(　D　)的服务。

　　A.贷款政策咨询

　　B.协助准备贷款资料

　　C.贷款申请资料代交

　　D.贷款审批担保

　　7.关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是(　B　)。

　　A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

　　B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

　　C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

　　D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

　　8.房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与(　D　)之间的权利义务关系。

　　A.交易一方

　　B.交易双方

　　C.交易当事人

　　D.委托人

　　9.房地产经纪合同中应当有(　A　)签名。

　　A.执行该业务的房地产经纪人

　　B.房地产经纪人协理

　　C.房地产交易双方

　　D.房地产经纪机构的法务人员

　　10.关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是(　D　)。

　　A.默示条款是合同的主要条款

　　B.默示条款一般是合同的程序条款

　　C.明示条款以默示条款的存在为前提

　　D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准