2020房地产经纪人考试《职业导论》巩固试题（五）

　　1.经纪的产生和发展是( 　)的产物。

　　A.商品生产和商品交换发展

　　B.社会分工

　　C.物物交换

　　D.制度改革

　　[答案]A

　　[解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。

　　2.经纪是( 　)和( 　)发展到一定阶段的产物,它以( 　)和( 　)为其产生和发展的前提。

　　A.生产力，社会，生产力，经济

　　B.工业，农业，工业，农业

　　C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换

　　D.商业，工业，商业，工业

　　[答案]C

　　[解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。

　　3.佣金的支付方式为( 　)。

　　A.由委托人支付给经办业务的经纪人

　　B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

　　C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构

　　D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人

　　[答案]B

　　[解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。

　　4.在中国古代，从事经纪活动的人叫( 　)。

　　A.牙郎

　　B.商人

　　C.经纪人

　　D.货郎

　　[答案]A

　　[解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。

　　5.经纪是一种社会经济活动，其涵义为( 　)。

　　A.是一种中介活动

　　B.通过回扣的方式取得报酬

　　C.是以营利为目的

　　D.提供的信息是无偿服务

　　E.提供专业知识的有尝服务

　　[答案]A，C，E

　　[解析]根据课本第1页经纪的内涵得知经纪活动是一种以盈利为目的、以提供的专业知识而进行服务的中介活动。

　　6.经纪活动是一种( 　)服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

　　A.经济

　　B.经纪

　　C.社会

　　D.中介

　　[答案]D

　　[解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

　　7.房地产经纪是指以( 　)为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( 　)行为。

　　A.收取佣金商业

　　B.中介服务经营

　　C.中介服务商业

　　D.收取佣金经济

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。

　　8.( 　)是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，( 　)一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。

　　A.自由佣金、法定佣金

　　B.法定佣金、法定佣金

　　C.法定佣金、自由佣金

　　D.自由佣金、自由佣金

　　[答案]D

　　[解析]自由佣金的涵义

　　9.经纪作为一种( 　)活动，即( 　)活动，是( 　)活动中的一种中介服务行为。

　　A.经济，经纪，经纪

　　B.社经纪，经济，经纪

　　C.经济，经纪，经济

　　D.经济，经纪，经济

　　[答案]D

　　[解析]本题考察对经纪概念的掌握是否准确。

　　10.房地产商品及其交易具有高度的复杂性，复杂性表现在以下( 　)方面：

　　A.房地产商品自身信息的复杂性

　　B.房地产交易价格的复杂性

　　C.房地产交易专业信息的复杂性

　　D.房地产交易心理的复杂性

　　E.房地产交易过程的复杂性

　　[答案]A，B，C，D

　　[解析]由于房地产商品及其交易具有高度的复杂性，需要房地产经纪服务。复杂性表现在以下几个方面：1、地产商品自身信息的复杂性2、地产交易价格的复杂性3、房地产交易专业信息的复杂性4、房地产交易心理的复杂性。