2021年房地产经纪人考试《职业导论》冲刺试题（十一）

　　一 单选题

　　1、由房地产经纪行业组织制定，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范，是 ( )。

　　A、房地产经纪法律法规 B、房地产经纪执业规范

　　C、房地产经纪行业法则 D、房地产经纪执业标准

　　【答案】 B

　　2、目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

　　A、2010 B、2013 C、2015 D、2016

　　【答案】 B

　　3、 房地产经纪执业规范的直接作用是( )。

　　A、协调同行关系，维护行业利益

　　B、规范房地产经纪执业行为，帮助提高服务水平

　　C、促进行业自律，助力行业健康发展

　　D、有利于房地产市场稳步上涨

　　【答案】 B

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　　4、按照《城市房地产管理法》依法设立，并领取营业执照之日起( )日内到所在直辖市、市、县人民政府建设(主管)部门备案。

　　A、50 B、30

　　C、15 D、10

　　【答案】B

　　5、按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和( )。

　　A、取消备案 B、取消工商登记

　　C、取消网上签约资格 D、驱逐出行业协会

　　【答案】 C

　　二 多选题

　　1、房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面( )。

　　A、规范执业行为，帮助提高服务水平

　　B、协调同行关系，共同维护行业利益

　　C、促进行业自律，助力行业健康持续发展

　　D、鼓励规范执业，营造行业健康生态

　　E 、可以作为经纪人员执业的参考

　　【答案】 ABC

　　2、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有 ( )。

　　A、经纪人员的自律 B、经纪机构的强制

　　C、行业自律 D、国家机关强制 E、社会监督

　　【答案】 ABCE

　　3、房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括( )。

　　A、房地产经纪活动主体合法

　　B、房地产经纪活动的客体合法

　　C、房地产经纪活动的当事人法律地位平等

　　D、房地产经纪行为必须合法

　　E、房地产经纪机构人员不得擅自违约

　　【答案】 ABD

　　4、下列属于房地产经纪执业规范自愿原则的是( )。

　　A、房地产经纪活动当事人自主决定与房地产经纪服务有关的事项

　　B、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责

　　C、房地产经纪活动当事人权利的法律地位平等

　　D、自愿不是绝 对的，应以遵守法律为前提

　　E、自愿不是绝 对的，应以尊重社会公德为前提

　　【答案】ABDE

　　5、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在( )。

　　A、房地产经纪人员在从事居间服务时应正义、公平、正直、不偏向交易的任何一方

　　B、房地产经纪人员从事代理时，不损害第三方(交易相对人)的利益

　　C、房地产经纪人员相互之间应公平竞争

　　D、房地产经纪人员不得擅自违约

　　E、房地产经纪活动当事人法律地位平等

　　【答案】 ABC