2019房地产估价师理论与方法课后习题及答案（六）_第2页

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 本题考查的是平均增减量法。选项D错误，越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要;选项E错误，如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。参见教材P350。

　　10、估价程序的作用概括起来主要包括(　)。

　　A、规范估价行为

　　B、保证估价质量

　　C、提高估价效率

　　D、防范估价风险

　　E、招揽估价业务

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价程序的作用。估价程序的作用概括起来主要由以下4个：①规范估价行为;②保证估价质量;③提高估价效率;④防范估价风险。参见教材P394。