2017年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题（3）_第2页

　　1. A 【解析】：参见教材P216，该房地产的收益价格为：

　　2. C 【解析】：参见教材P216，该宗房地产的收益价格为：

　　3. A 【解析】：参见教材P220，该房地产的收益价格：V=18/(1+8%)+19/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/8%[1-1/(1+8%)35-3]×1/(1+8%)3=278.15(万元)，选项中最接近的一个为A，276万元。

　　4. B 【解析】：参见教材P271 25. A 【解析】：参见教材P271

　　6. C 【解析】：按最低标准，A房地产开发公司应支付每个安置农民的安置补助费=1000元/亩×1亩×4=4000 元。参见教材P275

　　7. D 【解析】：投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费+销售费用)

　　开发利润=12%×(1000+1500+75+35)=313.2(万元)。参见教材P283

　　8. C 【解析】：参见教材P323-324

　　9. B 【解析】：参见教材P330

　　0. C 【解析】：参见教材P330