2017年房地产估价师理论与方法判断题型练习（四）_第2页

　　11.【判断题】

　　地价本质上是劳动价值的货币表现，围绕劳动价值上下波动，也是地租的资本化. (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　12.【判断题】

　　一种房地产的互补品的价格低时，对该种房地产的需求就会减少. (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　13.【判断题】

　　某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格，则说明该成交价格是公平合理的. (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　14.【判断题】

　　开发周期较长的房地产，供给的价格弹性相应就比较小. (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　15.【判断题】

　　交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格. (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　16.【判断题】

　　如果考虑影响房地产供给量的非该种房地产价格水平因素，那么供给量不再是沿着供给曲线变动，而是整个供给曲线发生位移. (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　17.【判断题】

　　对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是缺乏弹性的. (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　18.【判断题】

　　从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值. (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　19.【判断题】

　　城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准.()【2007年考题

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　解析：本题考核的是市场价值.征收国有土地上单位和个人的房屋虽然是强制性的，不符合市场价值形成条件中的“交易双方是自愿地进行交易的”，但因为要“依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”，所以，房屋征收估价应当采用市场价值标准。

　　20.【判断题】

　　市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果. (

　　对

　　错

　　正确答案对,