2017年注册房地产估价师理论方法试题及答案二_第2页

　　11、物业服务收费的计费方式主要包括(　　)。

　　A.服务制

　　B.酬金制

　　C.包干制

　　D.管理制

　　E.服务和管理制

　　【正确答案】：BC

　　【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

　　12、房地产平面图包括(　　)。

　　A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

　　B.房产分幅平面图

　　C.房产分丘平面图

　　D.房屋分层分户平面图

　　E.房产分幅位置图

　　【正确答案】：BCD

　　13、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(　　)。(2006年试题)

　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B.已经确定施工企业

　　C.有保证工程质量和安全的具体措施

　　D.建设单位已支付工程款

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

　　14、(　　)的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《中华人民共和国城乡规划法》

　　D.《中华人民共和国农村土地承包法》

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

　　15、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是(　　)。

　　A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C.建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　D.二者是既合作又竞争的关系

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：参见教材P1。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务。

　　16、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的(　　)计收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。

　　17、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书(　　)手续。

　　A.延续

　　B.变更

　　C.注销

　　D.撤销

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

　　18、下列关于物权法的表述中正确的是(　　)。

　　A.是规范财产关系的民事基本法律

　　B.调整因物的归属而产生的民事关系

　　C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则

　　D.确定了物权的种类和内容

　　E.确立了动产登记制度

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。

　　19、物业服务收费的计费方式主要包括(　　)。

　　A.服务制

　　B.酬金制

　　C.包干制

　　D.管理制

　　E.服务和管理制

　　【正确答案】：BC

　　【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

　　20、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为(　　)和产权登记制两大类型。

　　A.权利登记制

　　B.产权登记制

　　C.托伦斯登记制

　　D.契据登记制

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。