2017年房地产估价师《理论与方法》模拟题及答案解析_第2页

　　二、多选题

　　1关于房地产估价要素的说法，正确的有()。

　　A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

　　B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

　　C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

　　D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

　　E 估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序不得交叉或反复

　　【答案】ABDE

　　【辨析】本题考查的是估价目的。在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取，参见教材P33.