2016年房地产估价师考试理论与方法全真测试题及答案二_第3页

　　三、判断改错题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

　　判断下列每小题正误。正确的打“√”，错误的打“×”，并改正划线部分。

　　46.计算建筑物耐用年限时，建设期不计入耐用年限。 　【 】√

　　47.结构基本完好，少量物体有轻微损坏，基本能正常使用的房屋属于完好房。

　　【 】× 基本完好房

　　48.一般地说，成本法估价的结果高于市场价值，但市场疲软时，则会低于市场交易价格。

　　【 】× 低;高

　　49.运用剩余法估价时，在选择最佳开发利用方式中，最主要的是满足开发商的利润预期。【 】

　　× 选择最佳土地用途

　　50.在利用剩余法估价时，开发商的成本须考虑社会最底成本。 【 】

　　× 社会平均成本