2016年房地产估价师理论与方法考试试题多选（二）_第2页

　　11.房地产估价人员应遵守的职业道德包括( 　)。

　　A.应保持估价的独立性，必须回避自己近亲属或其他有利害关系人的估价业务

　　B.应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人

　　C.尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托

　　D.应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争

　　12.明确估价对象包括( 　)。

　　A.明确估价对象的实物　　B.明确估价对象的权益

　　C.明确估价对象的区位状况　　D.明确估价对象的基础设施情况

　　13.求取建筑物重新构建价格的具体方法有( 　)。

　　A.单位比较法　　B.分部分项法　　C.造价分析法

　　D.指数调整法　　

　　14.结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为( 　)。

　　A.钢结构　　B.混凝土结构　　C.砖木结构　　D.砖混结构　　

　　15.房地产估价委托合同是估价机构和委托人之间就估价事宜的相互约定。其作用主要.

　　A.成立受法律保护的委托与受托关系　　B.明确合同双方的权利和义务

　　C.载明估价的基本事项　　D.防止出现纠纷　　

　　参考答案：1.ABCD　2.AC　3.ABCE　4.BC　5.ABC　6.ACE　7.BCD 8.AB　9.BCDE　10.ABCD

　　11.AD　12.ABC　13.ABD　14.AB　15.ABC