2016年房地产估价师《理论与方法》多项选择题型模拟及答案（十）_第3页

　　46、( )等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用。

　　A.适合原理

　　B.替代原理

　　C.均衡原理

　　D.收益递增递减原理

　　E.收益原理

　　47、在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的( )。

　　A.客观收益

　　B.实际收益

　　C.有形收益

　　D.无形收益

　　E.潜在收益48、区位状况比较、调整的内容包括有( )。

　　A.环境景观

　　B.地形地势

　　C.朝向楼层

　　D.建筑规模

　　E.平面布局

　　49、建筑物外观形象包括( )等，对房地产价格有很大影响。

　　A.建筑式样

　　B.风格

　　C.结构

　　D.构造

　　E.色调

　　50、标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括有( )。

　　A.一面临街，土地形状为矩形

　　B.临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度

　　C.土地面积中等

　　D.临街宽度与临街深度比例恰当

　　E.用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率

　　参考答案：36 ABDE 37CDE 38ACE 39ABC 40CD 41ACD 42ACE 43ABCD

　　44BCD 45ABC 46ACD 47ACDE 48AC 49ABE 50ABDE