2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》高频考点(1)_第2页

　　④其他特殊情况：争议、手续、违法建筑、查封、不得抵押、拖欠、征收等。

　　⑤其他：如物业管理情况。

　　2.房地产区位状况描述(P78～79)

　　(1)位置描述：坐落、方位、距离、临街状况、朝向、楼层等。

　　(2)交通描述：道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况等。

　　(3)外部配套设施描述：基础设施(给排水、电力、通信、燃气、供热等)和公共服务设施(商业、教育、医疗、文化、体育等)。

　　(4)周围环境描述：自然环境、人文环境和景观。