2020房地产估价师考试《相关知识》考点精炼题：工程造价知识_第2页

　　答案部分

　　、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。选项C错误，工程量清单计价的主要计价依据是“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工作内容。参见教材P151。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。调控职能：工程建设与经济发展密切相关，也直接关系到国家对重要资源的分配和资金流向，对国计民生有重要影响。对此国家要对工程建设规模、结构进行宏观调控和管理。政府通常是用工程造价作为评价指标，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。参见教材P134。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。预测职能：由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。参见教材P134。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。单位工程是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程，如：土建工程、安装工程、装饰工程等。参见教材P134。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。分项工程是分部工程的组成部分。参见教材P135。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。进口设备原价指的是进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价和进口从属费构成。参见教材P136。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。参见教材P135。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。暂列金额是指用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P138。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费以及工伤保险费等)、住房公积金、工程排污费以及其他应列而未列入的规费。选项A、C是措施费，选项D是企业管理费。参见教材P138。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。参见教材P138。

　　问】

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。参见教材P137。

　　12、

　　【正确答案】 B

　　13、

　　【正确答案】 C

　　14、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。参见教材P139。

　　15、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。选项A，属于工程建设其他费用中的其他资产费用。参见教材P139。

　　16、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是预备费和建设期利息。基本预备费是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费用。参见教材P139。

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理。从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价。参见教材P143。

　　18、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。预算定额是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额。参见教材P144。

　　19、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P144。

　　20、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别之一在于：是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。参见教材P151。

　　21、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。工程量清单计价方式反映了市场定价阶段，工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下，由工程发承包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。参见教材P151。

　　22、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度(一般以5%～10%为宜)，以减少土方工程量，便于排水，节约投资。参见教材P154。

　　23、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。选项D，建设项目决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。所以D选项不正确。参见教材P153。

　　24、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。选项B，建设项目设计要求不仅要满足眼前或者短时间内的要求，还应满足项目的未来需要。参见教材P155。

　　25、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，由承包人确认引起索赔的事件后28天内向发包人发出索赔通知，否则承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。参见教材P160。

　　26、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算是竣工结算。参见教材P160。

　　27、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。不可抗力包括自然事件和社会事件两大类。自然事件主要是工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害，包括地震、海哺、瘟疫、水灾等;社会事件包括国家政策、法令的变更，战争等。选项C，属于不利的物质条件。参见教材P159。

　　28、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。参见教材P158。