2020年房地产估价师考试《相关知识》专项习题（七）

　　选择题

　　1.反映资产、负债及所有者权益情况的报表是(　)。

　　A.资产负债表

　　B.损益表

　　C.利润分配表

　　D.现金流量表

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是会计报表的种类。资产负债表综合地反映企业一定日期财务状况的报表，由企业的经济资源即资产，企业的债务即负债，以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成。反映资产、负债及所有者权益的报表是资产负债表。参见教材P382～383。

　　2.下列项目在资产负债表中，属于非流动负债的项目是(　)。

　　A.应付票据

　　B.应付账款

　　C.应交税费

　　D.应付债券

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。应付债券属于长期负债范畴。参见教材P385。

　　3.下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算指标的是(　)。

　　A.速动比率

　　B.应收账款周转率

　　C.股东权益报酬率

　　D.成本费用净利率

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。速动比率=速动资产/流动负债。参见教材P392。

　　4.某企业2016年末，流动资产为860万元，流动负债为430万元。则该企业的流动比率是(　)。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.200%

　　D.250%

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。流动比率是流动资产与流动负债的比率，是反映企业短期偿债能力的主要指标。流动比率=流动资产/流动负债×100%。参见教材P392。

　　5.某企业年末资产总额为1800万元，股本200万元，流动负债500万元，所有者权益600万元，则该企业的资产负债率是(　)。

　　A.27.78%

　　B.40.00%

　　C.66.67%

　　D.83.33%

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。

　　资产负债率=负债总额/资产总额

　　资产=负债+所有者权益

　　负债=资产-所有者权益=1800-600=1200

　　资产负债率=1200/1800=66.67%

　　参见教材P392。

　　6.甲公司2015年末应收账款余额为300万元，2016年末应收账款余额为460万元，全年的累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。甲公司上半年应收账款周转天数大约为(　)天。

　　A.4

　　B.5

　　C.73

　　D.82

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。

　　(1)应收账款周转率=赊销收入/平均应收账款=28000/(300+460)/2=73.68(次)。

　　(2)应收账款周转天数=365/应收账款周转率=365/73.68=4.95≈5天。

　　参见教材P394。

　　7.甲公司的主营业务收入为210亿元，主营业务成本为182.50亿元，年初存货为60亿元，年末存货为10亿元，其存货周转天数是(　)天。

　　A.61

　　B.70

　　C.120

　　D.140

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。

　　存货周转率=销货成本/平均存货=182.5/35=5.214，

　　存货周转天数=365/5.214=70天。

　　参见教材P393。

　　8.下列行为属于滥用代理权的有(　)。

　　A.复代理

　　B.共同代理

　　C.自己代理

　　D.双方代理

　　E.越权代理

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是代理。AB都是合法的代理行为。参见教材P408。

　　9.下列关于合同的订立程序，表述正确的有(　)。

　　A.当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行

　　B.当事人意思表示真实一致时，合同即可成立

　　C.要约是指希望与他人订立合同的意思表示

　　D.寄送的价目表应视为要约

　　E.承诺只有到达要约人时才能生效

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查的是合同的订立。合同的订立程序：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行。当事人意思表示真实一致时，合同即可成立。选项C，寄送的价目表属于要约邀请。参见教材P413。

　　10.下列选项中，属于用益物权的是(　)。

　　A.抵押权

　　B.宅基地使用权

　　C.地役权

　　D.质权

　　E.建筑区分所有权

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考查的是物权。AD是担保物权。E是所有权。参见教材P421。