2020年房地产估价师考试《制度与政策》章节预习题：房地产开发经营管理制度与政策_第3页

　　【2013年真题】转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产开发项目转让。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P112。

　　【例题】房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　)之日起计算。

　　A.竣工

　　B.竣工验收

　　C.入住

　　D.交付

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是商品房交付使用。房地产开发公司所开发的商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。参见教材P113。

　　【例题】房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称、中介服务代理机构名称、预售许可证号。

　　【例题】房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产广告的要求中，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。参见教材P115。

　　【例题】房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。参见教材P115。

　　【例题】在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有(　)等。

　　A.屋面防水

　　B.管道渗漏

　　C.顶棚抹灰层脱落

　　D.管道堵塞

　　E.卫生洁具

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是商品房交付使用。屋面防水的保修期为3年，管道堵塞的保修期为2个月。参见教材P113。

　　【2015年真题】未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。参见教材P116。

　　【例题】根据有关规定，可以发布房地产广告的是(　)。

　　A.在集体土地上建设的房屋

　　B.取得预售许可证的商品房

　　C.经验收不合格的商品房

　　D.权属有争议的房屋

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。参见教材P116。

　　【2014年真题】(多选)未取得预售许可证，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为(　)。

　　A.制作公共车身广告介绍该项目名称

　　B.向前来参观者免费发放VIP卡

　　C.在项目销售大厅展示项目沙盘

　　D.在房地产展销会上预售房屋

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考查的是房地产广告。由于未取得预售许可证，所以不能发布广告。参见教材P116。