2019房地产估价师《制度与政策》强化题（六）

　　单选题

　　1、不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是(　)。

　　A、使用者自动放弃土地使用权

　　B、矿场、机场等核准报废土地

　　C、非法转让土地

　　D、不按批准用途使用土地

　　2、下列土地中，不属于农民集体所有的是(　)。

　　A、农民宅基地

　　B、自留地

　　C、高铁所占用的土地

　　D、自留山

　　3、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行(　)并给予补偿。

　　A、征收

　　B、征用

　　C、征收或者征用

　　D、征购

　　4、(　)是土地使用制度改革的核心内容。

　　A、有偿使用土地

　　B、无偿使用土地

　　C、征收土地

　　D、补偿安置

　　5、因城市建设，工业项目等需要征收土地时，建设单位必须根据国家相关规定，持国家有关部门或者(　)以上人民政府批准的证书或文件，办理征收手续。

　　A、县级

　　B、市级

　　C、区级

　　D、省级

　　6、某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报(　)批准。

　　A、国务院

　　B、省人民政府

　　C、县人民政府

　　D、国土资源部

　　7、征收基本农田须经(　)批准。

　　A、国务院

　　B、省级人民政府

　　C、市级人民政府

　　D、县级人民政府

　　8、下列不属于特殊征地需按特殊政策办理的是(　)。

　　A、用地范围内的国防设施，经协商后方可征收

　　B、征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理

　　C、征收土地发现文物、古迹、古树可直接征地

　　D、迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理

　　9、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中正确的是(　)。

　　A、由全民所有制企业向有关部门提出用地申请

　　B、经批准使用的土地，必须按国家建设用地的规定征地

　　C、不计算土地补偿和各种补助费

　　D、农村集体经济组织可按协议将土地使用权作为联营条件

　　10、按照目前我国的有关土地管理规定，征收征用集体土地的补偿费用不包括(　)。

　　A、住房建设基金

　　B、临时用地补偿费

　　C、安置补助费

　　D、土地补偿费

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有以下七种：(1)土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的;(2)国家为了公共利益需要和城市规划的要求收回土地使用权;(3)各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权;(4)土地使用者自动放弃土地使用权;(5)未经原批准机关同意，连续2年未使用;(6)不按批准用途使用土地;(7)铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地。国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当依法给予补偿。参见教材P40。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。高铁所占用的土地是由国家通过征收后得到的，属于国有土地。参见教材P41。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。参见教材P41。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。参见教材P42。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。因城市建设、工业项目等需要征收土地时，建设单位必须根据国家相关规定，持国家有关部门或者的县级以上人民政府批准的证书或文件，办理征收手续。参见教材P42。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的政策规定。征收土地批准权限的规定：(1)征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批;(2)建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续;(3)征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批;(4)其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。参见教材P43。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。基本农田即使是一亩也必须由国务院审批。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P43。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的政策规定。特殊征地需按特殊政策办理：大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由国务院另行规定;征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理;征收土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地;迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理;用地范围内的国防设施，经协商后方可征收。参见教材P43。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，经批准，可以实行征收，也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件，由联营企业向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。参见教材P44。

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费;安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费;临时用地补偿;合理使用土地补偿费、安置补助费。参见教材P45。