2019年房地产估价师考试《相关知识》课后练习题（九）

　　多选题

　　1、下列各项中，属于国家计量规范规定不宜计量的措施项目的是(　)。

　　A、脚手架费

　　B、大型设备进出场及安拆费

　　C、安全文明施工费

　　D、混凝土模板及支架(撑)费

　　E、二次搬运费

　　2、工程量清单是表现拟建工程的(　)和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

　　A、分部分项工程项目

　　B、措施项目

　　C、其他项目

　　D、规费项目

　　E、企业管理费项目

　　3、在工程建设过程中，项目造价控制围绕三大目标(　)。

　　A、投资控制

　　B、质量控制

　　C、全过程控制

　　D、动态控制

　　E、进度控制

　　4、工程造价控制的主要方法包括(　)。

　　A、可行性研究

　　B、限额设计

　　C、价值工程

　　D、招标投标

　　E、组织管理

　　5、提高工程价值的方法包括(　)。

　　A、功能提高，费用不变

　　B、功能不变，费用降低

　　C、功能提高，费用下降

　　D、功能提高大于费用提高

　　E、功能下降大于费用下降

　　6、在设计方案评价中，对于总平面设计评价指标中，有关面积的指标包括(　)。

　　A、厂区占地面积

　　B、建筑物和构筑物占地面积

　　C、建筑占地面积

　　D、建筑密度

　　E、土地利用系数

　　7、设计方案评价指标中，总平面设计评价指标包括(　)。

　　A、经济指标

　　B、功能指标

　　C、工程量指标

　　D、工艺指标

　　E、比率指标

　　8、工程索赔的主要原因有(　)。

　　A、当事人违约

　　B、不可抗力

　　C、合同缺陷

　　D、市场波动

　　E、监理人指令

　　9、在合同履行过程中，监理人发出变更指示的情形包括(　)。

　　A、监理人认为可能要发生变更情形

　　B、承包人认为发生了变更的情形

　　C、监理人认为发生了变更的情形

　　D、发包人认为可能要发生变更的情形

　　E、承包人认为可能要发生变更的情形

　　10、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为(　)。

　　A、工期索赔

　　B、工程变更索赔

　　C、合同中明示的索赔

　　D、合同中默示的索赔

　　E、费用索赔

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。国家计量规范规定不宜计量的措施项目包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费。参见教材P150。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。参见教材P148。

　　3、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。在工程建设过程中，项目造价控制围绕三大目标：投资控制、质量控制和进度控制，这些目标是动态的，并且贯穿于项目实施的始终。参见教材P152。

　　4、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法包括可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P152。

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。提高价值的方法有：(1)功能提高，费用不变;(2)功能不变，费用降低;(3)功能提高，费用下降;(4)功能提高大于费用提高;(5)功能下降小于费用下降。参见教材P153。

　　6、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。总平面设计评价指标中有关面积的指标：厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积(建筑物和构筑物占地面积+永久性堆场占地面积)、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积等。选项DE，属于比率指标。参见教材P156。

　　7、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。总平面设计评价指标包括有关面积的指标、比率指标、工程量指标、功能指标和经济指标。参见教材P156。

　　8、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。工程索赔的主要原因包括：当事人违约、不可抗力或不利的物质条件、合同缺陷、合同变更、监理人指令、其他第三方原因。选项B，是正常行为，不成为索赔的依据。参见教材P159。

　　9、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。在合同履行过程中，监理人发出变更指示包括下列三种情形：(1)监理人认为可能要发生变更情形;(2)监理人认为发生了变更的情形;(2)承包人认为可能要发生变更的情形。参见教材P158。

　　10、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。参见教材P159。