2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第三章第三节_第2页

　　【2013年真题】李某收到估价报告后，可以选择处理的方式为(　)。

　　A.向出具报告的房地产估价机构咨询

　　B.另行委托其他房地产估价机构重新估价

　　C.在规定期限内向原房地产估价机构书面申请复核估价

　　D.直接向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。房屋征收当事人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产估价机构书面申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。参见教材P52。

　　【2013年真题】国有土地上房屋征收评估费一般由(　)支付。

　　A.被征收人　　　B.房屋征收部门

　　C.建设单位　　　D.房屋征收实施单位

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。参见教材P52。

　　【2013年真题】某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌(　)。

　　A.金融诈骗罪

　　B.提供虚假证明文件罪

　　C.侵犯财产罪

　　D.出具证明文件重大失实罪

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是对违规房地产估价机构和人员的处罚。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假评估报告的，可能构成提供虚假证明文件罪;出具有重大差错的评估报告的，可能构成出具证明文件重大失实罪，应当依照《刑法》予以处罚。参见教材P53。