2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第二章第一节_第2页

　　【2011年真题】关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有(　)。

　　A.土地补偿费归农村集体经济组织所有

　　B.土地补偿费归农民个人所有

　　C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体经济组织所有

　　D.地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有

　　E.安置补助费一定归农村集体经济组织所有

　　【答案】AD

　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P25。

　　【2010年真题】征收集体土地的补偿费归(　)所有。

　　A.县级以上人民政府土地管理部门

　　B.乡(镇)人民政府

　　C.土地使用者

　　D.农村集体经济组织

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有。参见教材P23～25。

　　【2006年真题】下列关于征收土地的表述中，正确的是(　)。

　　A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

　　B.安置补助费只能发放给安置单位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

　　D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P24、25。

　　【2004年真题】

　　下列关于征地的表述中，正确的有(　)。

　　A.根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

　　B.任何时候征地均须向农民支付青苗补偿费

　　C.征地安置补助费归农村集体组织所有

　　D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍

　　E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

　　【答案】ADE

　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P24、25。

　　【2005年真题】

　　征收集体土地，土地补偿费应当归(　)所有。

　　A.县级以上人民政府土地管理部门

　　B.乡(镇)人民政府

　　C.农村集体经济组织

　　D.土地使用者

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有参见教材P25。

　　【2001年真题】

　　某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司合法取得该地块的土地使用权(建设用地使用权)，应(　)。

　　A.向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

　　B.向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续

　　C.向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

　　D.向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是征收集体土地的工作程序。根据“小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地”。也就是需征收基本农田以外的耕地34公顷，征收基本农田以外的耕地不超过35公顷以及农用地转用手续，由省级政府审批。参见教材P22、25。

　　【2013年真题】

　　下列征收集体土地中，属于应由省级人民政府批准征收的有(　)。

　　A.基本农田1Oh㎡

　　B.基本农田20h㎡

　　C.其他土地60h㎡

　　D.基本农田以外的耕地20h㎡

　　E.基本农田以外的耕地40h㎡

　　【答案】CD

　　【解析】本题考查的是征收集体土地的工作程序。征收土地批准权限的规定：

　　①征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府;

　　②建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续;

　　③征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批;

　　④其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。参见教材P22。