2019年房地产估价师《相关知识》章节练习：第四章_第5页

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价概述。工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。

　　【该题针对“工程造价概述”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程项目的划分。单位工程是T 程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的慨(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程，如：土建工程、安装工程、装饰工程等。参见教材P125。

　　【该题针对“工程项目的划分”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价的构成。人工费属于直接工程费。参见教材P128。

　　【该题针对“工程造价的构成”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程量计算顺序。学习BCD属于按分部分项工程计算顺序。参见教材P133。

　　【该题针对“工程量计算的顺序”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。参见教材P138～139。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单的描述对象是拟建工程;工程量清单是招标文件的组成部分。所以BD选项不正确。参见教材P139。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。参见教材P135。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P143。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。建设项目决策决策阶段影响工程造价的因素包括项目合理规模、建设地区和建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施。 参见教材P143～144。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。提高价值的方法有：功能提高，费用不变;功能不变，费用降低;功能提高，费用下降;功能提高大于费用提高;功能下降小于费用下降。参见教材P143。

　　【该题针对“工程造价计价的基本原理和方法”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。选项E属于总平面设计中影响工程造价的因素。参见教材P145。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。设计方案评价原则主要有经济合理性与技术先进性相结合的原则;考虑项目全寿命费用的原则;近期与远期效益相结合的原则。参见教材P146。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。选项DE属于比率指标。参见教材P146。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。工程价款结算包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同终止结算。参见教材P150。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。参见教材P149。

　　【该题针对“建设项目各个阶段工程造价的计价与控制”知识点进行考核】