2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题（8）_第5页

　　31、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是()万元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　[答案]D

　　32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是()

　　A、商业票据

　　B、保险单

　　C、银行票据

　　D、存款单

　　[答案]A

　　33、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是()

　　A、中央银行

　　B、商业银行

　　C、投资银行

　　D、政策性银行

　　[答案]B

　　34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是()

　　A、投资风险较小

　　B、投资变现能力较差

　　C、资产稳定且便于经营

　　D、不允许持有人向发行人请求赎回

　　[答案]A

　　35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。

　　A、账面原值

　　B、房屋现值

　　C、重置价值

　　D、账面原值加成

　　[答案]C

　　36、某市房地产估价行业2013至2016年从业人数(年末数)如下：

　　则该市房地产估价行业2013年至2016年年从业人数的中位数为()人。

　　A、1800

　　B、1850

　　C、1900

　　D、1925

　　[答案]B

　　37、登记账簿的直接依据是()。

　　A、自制凭证

　　B、原始凭证

　　C、记账凭证

　　D、会计报表

　　[答案]C

　　38、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是()。

　　A、5.60%

　　B、9.33%

　　C、14.00%

　　D、16.00%

　　[答案]C

　　39、国有建设用地使用权属于()。

　　A、债权

　　B、所有权

　　C、担保物权

　　D、用益物权

　　[答案]D

　　40、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是()。

　　A、保留价规则

　　B、价高者得规则

　　C、瑕疵请求权规则

　　D、禁止参与竞买规则

　　[答案]A