2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题（6）_第2页

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。

　　A.罚款

　　B.吊销估价资质证书

　　C.吊销营业执照

　　D.没收违法所得

　　18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。

　　A.经市(县)人民政府批准

　　B.经委托人书面同意

　　C.经房地产行政主管部门批准

　　D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

　　19.实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

　　A.物业服务成本

　　B.法定税费

　　C.物业服务企业的酬金

　　D.物业服务企业的利润

　　20.2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为(　　)元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240

　　21.甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为(　　)元。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.7000

　　D.10000

　　22.土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为(　　)。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　23.耕地占用税实行(　　)。

　　A.比例税率

　　B.累进税率

　　C.比例税率和定额税率

　　D.定额税率

　　24.我国住房公积金制度实行的利率政策是(　　)。

　　A.低存低贷

　　B.低存高贷

　　C.高存低贷

　　D.高存高贷

　　25.在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于(　　)。

　　A.用地控制指标

　　B.环境容量控制指标

　　C.建筑形态控制指标

　　D.城市设计引导及控制指标

　　26.查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看(　　)。

　　A.墙体承重材料

　　B.竹质的家具

　　C.装修装饰材料

　　D.家用电器

　　27.跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是(　　)。

　　A.砖混结构

　　B.钢筋混凝土结构

　　C.砌体结构

　　D.钢结构

　　28.下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是(　　)。

　　A.定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式

　　B.定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法

　　C.定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式

　　D.定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单

　　29.能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是(　　)。

　　A.地籍图

　　B.房产分幅图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分户图

　　30.某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求(　　)。

　　A.完全无弹性

　　B.为单一弹性

　　C.富有弹性

　　D.缺乏弹性