房地产估价师考试《制度与政策》模拟试卷（一）_第7页

　　三、判断题(共40题，每题0.5分。用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

　　1.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。 (×)

　　2.房屋权属登记信息查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。 (√)

　　3.建设用地使用权必须在土地的地表、地上或地下分别设立。 (×)

　　4.城市房屋拆迁估价机构的确定，采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。 (×)

　　5.单位缴存的住房公积金属个人所有。 (√)

　　6.垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。 (×)

　　7.《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。 (×)

　　8.对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。 (√)

　　9.债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往往低于票面价值。(√)

　　10.强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 (×)

　　11.地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。 (×)

　　12.房地产抵押权是一种担保债权。 (×)

　　13.房屋租赁期间内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。 (×)

　　14.以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。 (√)

　　15.工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。 (√)

　　16.城市蓝线应当与城市规划一并报批。 (√)

　　17.国库券是一种直接金融工具。 (√)

　　18.保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。 (√)

　　19.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(√)

　　20.欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。 (√)