房地产估价师考试《制度与政策》模拟试卷（一）_第4页

　　31、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金(D)以下的土地闲置费.

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　32、《中华人民共和国招标投标法》规定,招标人采用邀请招标方式的,应当向(A)个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书.

　　A.3

　　B.10

　　C.5

　　D.6

　　33、下列有关物业管理招标方式,表述错误的是(D).

　　A.物业管理招标有公开招标.邀请招标两种方式

　　B.公开招标的优点是招标方有较大的选择范围

　　C.公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是收益性物业

　　D.公开招标一般适用于规模较小的物业

　　34、物业服务收费的计费方式中,酬金制是指(D).

　　A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

　　C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

　　D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　35、注册结构工程师注册有效期为(B)年.

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　36、 下列关于木材的物理力学性质，说法错误的是(B)。

　　A.在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即自由水、吸附水和化合水

　　B.当木材干燥时，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水

　　C.纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值

　　D.木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大，横纹方向最小

　　37、 某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1600万元、2400万元和1900 万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为(B) 万元。

　　A.525.49

　　B.625.49

　　C.725.49

　　D.825.49

　　38、 下列关于地籍图的表述中，不正确的是(D)。

　　A.地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示土地产权、地界和分区的平面图

　　B.城市地籍图比例一般为1：500

　　C.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图

　　D.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或小于1：500

　　39、 下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数，说法错误的是(B)。

　　A.需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度

　　B.需求价格弹性中，价格是因变量，需求量是自变量

　　C.需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值

　　D.需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值

　　40、 一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，是(D)。

　　A.国内生产总值

　　B.国民收入

　　C.国内生产净值

　　D.国民生产总值