2017年房地产估价师制度与政策考试练习题（12）_第2页

　　(1). B 【解析】：该项目应由A市房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》。参见教材P41

　　(2). B 【解析】：《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。参见教材P53

　　(3). B 【解析】：裁决部门应当自收到申请之日起30日内作出。参见教材P53

　　(4). C 【解析】：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。参见教材P53

　　(5). D 【解析】：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。参见教材P50

　　(6). ACD 【解析】：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿价值而评估其市场价格”。拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。参见教材P50-51

　　(7). B 【解析】：如果拆迁当事人对估价结果有异议的，可以自收到估价报告之日起5日内，向原估价机构书面申请符合估价。参见教材P51

　　(8). D 【解析】：达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式：行政裁决、依法起诉、强制拆迁。参见教材P54

　　(9). D 【解析】：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。参见教材P49