2017年房地产估价师制度与政策模拟试题（八）_第2页

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 房地产市场也存在资产市场和空间市场这两个层面。参见教材P47。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 空置率是由下降到上升的一个拐点。参见教材P50。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材P50、51。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的第四阶段。参见教材P50、51。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。参见教材P52。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 D金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P53。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 土地稀缺是产生房地产价格泡沫的基础。参见教材P53。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用扩张性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。参见教材P56。

　　 9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的规模和结构。参见教材P58。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象。参见教材P59。 31、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象。参见教材P59。