2017年房地产估价师制度与政策精选试题_第5页

　　15、( )不得设定抵押权

　　答案( )

　　A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

　　B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

　　C、权属有争议的房地产

　　D、已签订租赁合同的房地产

　　E、预售的商品房

　　16、出让土地使用权的规定有( )。

　　答案( )

　　A、必须是国有土地

　　B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

　　C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

　　D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

　　E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

　　17、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )

　　答案( )

　　A、中、小学校

　　B、商业服务网点

　　C、消防

　　D、托儿所、幼儿园

　　E、绿化

　　18、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：

　　答案( )

　　A、土地补偿费

　　B、安置补助费

　　C、地上附着物补偿

　　D、青苗补偿

　　E、生产补偿费

　　19、征地补偿费包括( )

　　答案( )

　　A、土地补偿费

　　B、地上建筑物、构筑物补偿费

　　C、青苗补偿费

　　D、房屋结构差价

　　E、交通补助费

　　20、《土地管理法 》规定的土地补偿费包括( )等

　　答案( )

　　A、耕地补偿费

　　B、附着物、青苗补偿费

　　C、劳动力安置补助费

　　D、新菜地开发建设基金

　　E、临时用地补偿费

　　21、房地产产权登记是对( )进行登记。

　　答案( )

　　A、房屋使用权

　　B、土地使用权

　　C、房屋所有权

　　D、房地产权

　　E、他项权

　　22、房屋拆迁公告要明确( )

　　答案( )

　　A、拆迁人

　　B、被拆迁人

　　C、拆迁范围

　　D、拆迁期限

　　E、建设项目

　　23、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式

　　答案( )

　　A、政府定价

　　B、双方协议

　　C、拍卖

　　D、划拨

　　E、招标

　　24、不得抵押的房屋有( )。

　　答案( )

　　A、在建的教学楼

　　B、在建的宾馆

　　C、开放的图书馆

　　D、博物馆

　　E、按房改标准价购买的房屋

　　25、房屋租赁合同的主要内容应包括( )

　　答案( )

　　A、租赁用途

　　B、租赁价格

　　C、租赁期限

　　D、结构类型

　　E、房屋建造年代

　　26、房地产产权登记是指对( )登记

　　答案( )

　　A、房屋所有权

　　B、土地所有权

　　C、房屋使用权

　　D、土地使用权

　　E、房屋收益权

　　27、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件

　　答案( )

　　A、学历证明

　　B、实践经历证明

　　C、个人身份证

　　D、职称证明

　　E、报名申请表

　　28、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目

　　答案( )

　　A、实收资本

　　B、资本公积

　　C、盈余公积

　　D、法人资本

　　E、未分配利润