2017年房地产估价师制度与政策精选试题_第4页

　　多项选择题

　　1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案

　　答案( )

　　A、房屋租赁

　　B、房地产评估

　　C、设立房地产开发企业

　　D、商品房预售

　　E、房地产转让

　　2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )

　　答案( )

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、所有权

　　3、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。

　　答案( )

　　A、占有

　　B、使用

　　C、他项权利

　　D、处分

　　E、收益

　　4、下列哪些行业属于房地产中介服务业。

　　答案( )

　　A、房地产价格评估

　　B、房地产投资开发业

　　C、房地产经纪业

　　D、物业管理业

　　E、房地产咨询业

　　5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

　　答案( )

　　A、临时建筑物

　　B、超过批准期限的临时建筑物

　　C、产权有纠纷的建筑物

　　D、违章建筑物

　　E、已设定抵押权的建筑物

　　6、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

　　答案( )

　　A、房屋拆迁许可证制度

　　B、房地产价格评估人员资格认证制度

　　C、房地产价格评估制度

　　D、建设工程监理制

　　E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

　　7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

　　答案( )

　　A、隐瞒、虚报成交价格

　　B、提供扣除项目金额不实

　　C、转让房地产价格明显低于原购入价格

　　D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

　　E、申报的成交价格略高于评估价格

　　8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。

　　答案( )

　　A、经营者定价

　　B、政府指导价

　　C、政府定价

　　D、业主管理委员会定价

　　E、房地产主管部门定价

　　9、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。

　　答案( )

　　A、出让年限

　　B、土地使用者的纳税情况

　　C、土地使用者的经营情况

　　D、开发土地的实际情况

　　E、使用土地的实际年限

　　10、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

　　答案( )

　　A、建筑密度

　　B、人口分布

　　C、公共设施

　　D、基础设施

　　E、土地利用

　　11、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。

　　答案( )

　　A、政府机关购房用于办公

　　B、企业购房用于办幼儿园

　　C、事业单位购房用于科研

　　D、住房特困户购商品房

　　E、城市职工首次购买公有住房

　　12、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

　　答案( )

　　A、违章建筑

　　B、抵押房屋

　　C、超过批准期限的临时建筑

　　D、未超过批准期限的临时建筑

　　E、产权有纠纷的房屋

　　13、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估

　　答案( )

　　A、基准地价

　　B、标定地价

　　C、宗地地价

　　D、各类房屋的重置价格

　　E、成本价格

　　14、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。

　　答案( )

　　A、人民政府

　　B、县级以上人民政府责成有关部门

　　C、公安机关

　　D、房屋拆迁主管部门申请人民法院

　　E、规划主管部门