2017年房地产估价师制度与政策考前练习五_第2页

　　11.【单选题】

　　因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等內容发生变更而进行的登记，属于()

　　A土地初始登记

　　B土地变更登记

　　C土地总登记

　　D土地注销登记

　　正确答案B,

　　12.【单选题】

　　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()登记。(2008年试题

　　A预告

　　B变更

　　C更正

　　D异议

　　正确答案C,

　　解析：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。

　　13.【单选题】

　　下列关于一般房屋登记程序，正确的是()

　　A受理→申请→审核→记载于登记簿→发证

　　B申请→受理→记载子登记簿→审核→发证

　　C申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

　　D受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

　　正确答案C,

　　14.【单选题】

　　房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行()的原则

　　A权利主体不一致

　　B权利主体一致

　　C权利主体分设

　　D权利主体分离

　　正确答案B,

　　15.【单选题】

　　契据登记制度的理论基础是()

　　A非对抗要件主义

　　B不对抗要件主义

　　C对抗要件主义

　　D成立要件主义

　　正确答案C,

　　16.【单选题】

　　职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为()

　　A私产(部分产权)

　　B房改售房

　　C公产

　　D私产

　　正确答案D,

　　17.【单选题】

　　2008年10月，w市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过转让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日

　　A15

　　B30

　　C60

　　D90

　　正确答案B,

　　18.【单选题】

　　房地产卡片按()顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位填制

　　A土地宗地号

　　B房地产门牌号

　　C房地产原始号

　　D房地产产籍地号(丘号)

　　正确答案D,

　　19.【单选题】

　　2010年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12

　　，张某应当申请()

　　A房屋所有权初始登记

　　B房屋所有权变更登记

　　C房屋所有权转移登记

　　D房屋更正登记

　　正确答案B,

　　20.【单选题】

　　2008年10月，w市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过转让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：W市市民签订商品房预售合同后，应到()进行商品房预售合同备案

　　Aw市人民政府房产管理部门

　　BB市人民政府房产管理部门

　　CW市人民政府土地管理部门

　　DB市人民政府土地管理部门

　　正确答案B,