2017年房地产估价师制度与政策试题及答案解析(一)_第2页

　　第 11 题：单选题:

　　《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是( D )。

　　A 门窗翘裂

　　B 卫生洁具

　　C 供热、供冷系统和设备

　　D 屋面防水

　　第 12 题：单选题:

　　货币发行，应将所需数额列入国家综合信贷计划中，并作为( A )加以适用。

　　A 国家信贷资金

　　B 国家预算资金

　　C 国家负担资金

　　D 国家计划资金

　　第 13 题：单选题:

　　( B )是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

　　A 宏观区位

　　B 中观区位

　　C 微观区位

　　D 其他方面

　　第 14 题：单选题:

　　物业管理是一种( A )的管理。

　　A 企业化

　　B 人性化

　　C 辅助型

　　D 引导型

　　第 15 题：单选题:

　　衡量会计信息质量的标准中，( A )是对会计工作的基本要求。

　　A 客观性

　　B 相关性

　　C 一贯性

　　D 明晰性

　　第 16 题：单选题:

　　房地产开发用地，常规来讲应通过( A )的方式取得。

　　A 出让

　　B 竞争

　　C 招标

　　D 申请

　　第 17 题：单选题:

　　下列说法正确的是( C )。

　　A 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

　　B 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

　　C 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

　　D 在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

　　第 18 题：单选题:

　　在证券市场上市交易的证券，基本上都是( C )。

　　A 商品证券

　　B 货币证券

　　C 资本证券

　　D 投资证券

　　第 19 题：单选题:

　　( B )是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。

　　A 会计主体

　　B 持续经营

　　C 会计分期

　　D 货币计量

　　第 20 题：单选题:

　　拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的( B )参考剩余年限给予适当补偿。

　　A 重置价值

　　B 残存价值

　　C 市场价值

　　D 市场评估价值