房地产估价师考试习题：房地产基本制度与政策试题及答案（8）_第2页

　　判断题

　　1.房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业( )

　　2.经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度( )

　　3.国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地( )

　　4.我国实行土地的社会主义公有制，因此土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》( )

　　5.房地产估价机构的组织形式有合伙制和有限责任制( )

　　6.虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估( )

　　7.承担房屋拆迁估价业务的房地产估价机构必须由房屋拆迁主管部门指定( )

　　8.房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务( )

　　9.城市房屋拆迁估价价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额( )

　　10.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可( )

　　11.新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案( )

　　12.尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人( )

　　13.商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理( )

　　14.房屋租赁期间内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权( )

　　15.房地产抵押人不一定是债务人( )

　　16.如果抵押房地产是抵押人抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或抵债( )

　　17.房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门( )

　　18.房地产中介服务是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务( )

　　19.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，专项维修资金由物业服务企业代管( )

　　20.房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目( )

　　21.注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120学时( )

　　22.物业是指已建成投入使用的各类建筑物及相关的设备、设施( )

　　23.商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业( )

　　24.一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、公用设备设施维修基金( )

　　25.担保物权包括抵押权、质权和留置权( )

　　26.业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或业主临时公约( )

　　答案：

　　1.对 2.对 3.错 4.错 5.对 6.对 7.错 8.对 9.对 10.对 11.对 12.对 13.错 14.错 15对

　　16.对 17.错 18.对 19.错 20.对 21.对 22.错 23.对 24.错 25.对 26.错