2017年房地产估价师《制度与政策》基础习题（4）_第3页

　　21、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

　　A、划拨

　　B、出让

　　C、转让

　　D、出租

　　答案：B

　　22、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　23、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

　　A、保护房地产权利人的合法权益

　　B、收取登记费

　　C.行使房管权力

　　D.保护房管部门的合法权益

　　答案：A

　　24、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

　　A、变更登记

　　B、他项权利登记

　　C.注销登记

　　D.房屋所有权初始登记

　　答案：C

　　25 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

　　A、专业性

　　B、动态性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案：B

　　26、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

　　A、1

　　B、2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　27、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

　　A.房改

　　B.补贴

　　C.福利

　　D.计划

　　答案：A

　　28、 ( )是房地产权属档案的生命。

　　A、动态性

　　B、专业性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案：C

　　29、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

　　A、房屋使用面积

　　B、房屋建筑面积

　　C.房屋共有建筑面积

　　D.房屋产权面积

　　答案：D

　　30、(房地产估价师频道为您整理)无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

　　A.按其外围水平投影面积

　　B.按各层水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按净面积

　　答案：B