2016房地产估价师考试《制度与政策》考前提高题（5）_第3页

　　21.房地产估价师注册管理工作由( )负责，继续教育培训工作由( )负责。

　　A.建设部;国土资源部

　　B.建设部行政主管部门;土地行政主管部门

　　C.人事部;房地产行政主管部门

　　D.建设部;中国房地产估价师学会

　　22.需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )处理。

　　A.用安置房作抵押

　　B.用产权调换的房屋作抵押

　　C.用补偿金偿还债务

　　D.用新购的房屋作抵押

　　E.由抵押担保人偿还服务

　　23.房地产估价员的考试、认证工作由( )负责。

　　A.国务院建设行政主管部门和人事主管部门

　　B.国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门

　　C.省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门

　　D.省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门

　　24.有关土地使用权划拨正确的表述为( )。

　　A.经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者

　　B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用

　　C.只要有政府批准，无须缴纳任何费用

　　D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或土地使用权无偿交其使用

　　25.甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20 万元，按国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为( )元。

　　A.1000

　　B.2000

　　C.5000

　　D.6000

　　26.税收的关键特征是( )。

　　A.强制性

　　B.无偿性

　　C.自觉性

　　D.固定性

　　27.中国房地产估价师学会开展行业自律管理的主要措施有( )。

　　A.深入进行房地产估价等理论、方法研究，广泛开展各种活动，加强相互交流

　　B.开展行业自律的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议

　　C.制定行业规范和从业人员道德规范，组织房地产估价师的继续教育工作

　　D.制止低价竞争和价格垄断行为，维护公平竞争

　　E.参加房地产价格评估机构资质管理规定和标准的制定工作

　　28.1987年下半年，海口率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。( )

　　A.对

　　B.错

　　29.估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )天，并进行现场说明，听取意见。

　　A.5

　　B.7

　　C.15

　　D.10

　　30.1982年开始实行补贴出售试点，即政府、单位、个人各负担房价的1/3，首先在( )进行试点。

　　A.郑州

　　B.常州

　　C.四平

　　D.沙市

　　E.北京

　　答案

　　21.D　22.CDE　23.D　24.D　25.D　26.B　27.BCDE　28.B　29.B　30.ABCD