2016年房地产估价师考试制度与政策试题及答案（一）_第2页

　　11.房地产抵押估价报告应用有效期从(　　)起计，不得超过一年。

　　A.估价时点

　　B.估价委托日

　　C.估价报告出具日

　　D.估价开始作业日

　　12.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　　)。

　　A.用作公共休憩的架空层

　　B.本幢公共使用的电梯井

　　C.本幢的公共门厅

　　D.本幢的公共过道

　　13.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按(　　)收取。

　　A.面积

　　B.套

　　C.成交价格

　　D.件

　　14.房屋登记机构受理异议登记后，应于(　　)个工作日内完成登记。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为(　　)万元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　16.某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。

　　A.罚款

　　B.吊销估价资质证书

　　C.吊销营业执照

　　D.没收违法所得

　　18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。

　　A.经市(县)人民政府批准

　　B.经委托人书面同意

　　C.经房地产行政主管部门批准

　　D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

　　19.实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

　　A.物业服务成本

　　B.法定税费

　　C.物业服务企业的酬金

　　D.物业服务企业的利润

　　20.2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为(　　)元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240