2016年房地产估价师考试制度与政策试题单选模拟及答案（二）_第4页

　　31、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 (　　)起计算

　　A.交付使用

　　B.竣工验收

　　C.合同签订

　　D.双方协商

　　32、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日出售并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为 (　　)

　　A.2006年1月9日

　　B.2008年1月9日

　　C.2009年1月9日

　　D.2011年1月9日

　　33、在商品房预售广告中，不得涉及的内容 (　　)

　　A.中介服务

　　B.房屋结构

　　C.装饰装修

　　D.物业管理

　　34、房地产广告中不得 (　　)

　　A.涉及规划中的文化教育设施

　　B.涉及物业管理内容

　　C.含有升值或者投资回报承诺

　　D.使用建筑设计效果图或模型图

　　35、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有 (　　)

　　A.租赁

　　B.赠与

　　C.互换

　　D.继承

　　36、出租共有房屋应提交 (　　)同意出租的证明

　　A.共有人的证明人

　　B.其它共有权人

　　C.共有人的委托人

　　D.其他承租人

　　37、购买经济适用房不满 (　　)年，不得直接上市交易

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　38、商品房预售合同登记备案方由 (　　)办理。

　　A.房地产企业

　　B.代理机构

　　C.预购人

　　D.企业和预购人共同

　　39、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业 (　　)

　　A.不必通知买受人

　　B.应书面通知买受人

　　C.应公示买受人

　　D.可在交房时告知买受人

　　40、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的承租人 (　　)

　　A.已离异的妻子

　　B.异国定居的女儿

　　C.居住领近城市的养子

　　D.现共同居住的儿子

　　单项选择题答案：

　　1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C

　　11：C 12：D 13：B 14：D 15：C 16：B 17：C 18：D 19：A 20：B

　　21：C 22：C 23：A 24：A 25：D 26：B 27：C 28：A 29：D 30：C

　　31：A32：C 33：C 34：C 35：A 36：B 37：D 38：C39：B 40：D