2016年房产估价师制度与政策经典例题解析（3）_第2页

　　6：物业管理的前期准备工作包括(　)三个基本环节。

　　A.物业管理企业内部机构的设置与拟定人员编制

　　B.物业管理人员的选聘和培训

　　C.物业管理的早期介入

　　D.制定物业管理方案

　　E.物业管理规章制度的制定

　　答案：ABE

　　解析：物业管理的早期介入、制定物业管理方案不是物业管理的前期准备工作包括的基本环节。

　　7：物业管理的启动阶段包括(　)4个基本环节。

　　A.物业管理的早期介入

　　B.档案资料的建立

　　C.物业的接管验收

　　D.用户入住

　　E.首次业主大会的召开和业主委员会的成立

　　答案：BCDE

　　解析：物业管理的早期介入，不是物业管理的启动阶段包括的基本环节。

　　8：下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法正确的是(　)。

　　A.物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容

　　B.物业管理的日常运作&建设工程教育网&包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节

　　C.物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节

　　D.系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系的协调

　　E.系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调

　　答案：AB

　　解析：物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节;D、E两项的解释正好相反。

　　9：《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括(　)。

　　A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　B、物业管理权利和财产权利相对立的原则

　　C、维护全体业主合法权益的原则

　　D、现实性与前瞻性有机结合的原则

　　E、从实际出发，实事求是的原则

　　答案：ACDE

　　解析：物业管理权利和财产权利相对立的原则，不是《物业管理条例》遵循的基本原则。

　　10：下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是(　)。

　　A、《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

　　B、《物业管理条例》确立了业&建设工程教育网&主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

　　C、规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

　　D、业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

　　答案：B

　　解析：《物业管理条例》确立的是，业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度。