2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试二_第6页

　　26、 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资( )的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.12%

　　D.15%

　　标准答案： c

　　解　　析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　27、 在下列( )情况下，职工不可提取住房公积金。

　　A.购、建自住住房

　　B.购买商业门市

　　C.偿还购房贷款本息时

　　D.房租超出家庭工资收入规定比例时

　　标准答案： b

　　解　　析：购买商业门市，不能提取住房公积金;住房公积金提取，仅限于住房消费。

　　二、多选题()

　　1、 按照最新规定，二级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价活动。

　　A.公司上市

　　B.司法鉴定

　　C.城镇房屋拆迁

　　D.在建工程抵押

　　E.企业清算

　　标准答案： a, e

　　解　　析：二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

　　2、 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

　　A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续2年以上

　　B.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上

　　C.有服责任公司的股东中有3名以上上专职注册房地产估价师

　　D.有5名以上专职注册房地产估价师

　　E.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万㎡以上或者土地面积15万㎡以上

　　标准答案： b, c, e

　　解　　析：二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;有8名以上专职注册房地产估价师。

　　3、 下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准，表述正确的是( )。

　　A.其法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

　　B.其从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质2年以上

　　C.其注册资本人民币200万元以上

　　D.有15名以上专职注册房地产估价师

　　E.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30 万平方米以上或者土地面积15万平方米以上

　　标准答案： a, c, d

　　解　　析：一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上;在核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50 万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。

　　5、下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的有( )。

　　A.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金

　　B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有

　　C.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

　　D.出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

　　E.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

　　标准答案： b, c, d, e

　　解　　析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。