2019房地产估价师《案例分析》试题及答案（六）_第2页

　　【正确答案】 事件1：索赔失效，因为承包商提出索赔时间超过了有关规定的时效期(28天)。

　　事件2：索赔合理，因为这是应由业主承担的风险事件。

　　事件3：针对业主负贵采购的材料未按时到场而提出的费用索赔合理，因为这是应由业主承担的风险事件;针对脚手架倾倒提出的索赔不合理，因为这是应由承包商承担的风险事件。

　　【答疑编号10684937,点击提问】

　　【正确答案】 (1)事件2：C、D都是关键工作，且两者是平行工作，工期索赔2天

　　(2)事件3：不能获得工期索赔，因为F的总时差10天，大于延误的时间。

　　累计工期索赔=2+0=2(天)

　　(3)承包商可获得提前工期奖。

　　数额为=(150+2-150)×1.2=2.4(万元)。

　　【答疑编号10684938,点击提问】

　　【正确答案】 费用索赔

　　事件1：

　　超过索赔期限，费用索赔不能被监理工程师批准。

　　事件2：

　　窝工费用索赔：(40×150×50%+2×1000×60%)×(1+9%)=4578.00(元)

　　新增工作索赔：(18×150+2×500)×(1+10%)×(1+9%)+(2×800×60%)×(1+9%)=5482.70(元)

　　事件3：(4×20×150×50%+4×1200×60%)×(1+9%)=9679.20(元)

　　应被批准的为：4578+5482.7+9679.20=19739.9(元)

　　【答疑编号10684939,点击提问】

　　【正确答案】

　　(1)F工作拖延20天，影响紧后工作I最早开始时间20天，其有10天总时差，所以影响总工期10天。

　　(2)G无进度偏差，对工期无影响。

　　(3)H工作延误10天，其有10天的总时差和自由时差，对紧后工作和总工期都无影响。

　　【答疑编号10684940,点击提问】