2017年房地产估价师案例分析例题（2）_第3页

答案

　　1.致委托方函中缺估价目的。

　　2.注册房地产估价师声明中没有说明现场察看估价师的姓名。

　　3.估价结果报告中区位状况描述中缺方位、与重要设施的距离、交通条件、朝向等介绍。

　　4.环境景观及公共设施设备完善程度描述过于简单。

　　5.建筑物权益中没有交代共有人及房屋共有权证。

　　6.没有交代土地使用权人。

　　7.没有交代如何处理没有注销的他项权利。

　　8.他项权利设定日期错误。

　　9.估价目的描述不准确。

　　10.估价技术报告中缺估价方法选用和未选用的理由。