2020房地产估价师考试《经营管理》专项强化题：房地产开发程序与管理

第三章　房地产开发程序与管理

　　判断题

　　判断题每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

　　【习题】采用工程量清单计价法进行招标时，招标控制价应在招标文件中公布。(　)(2014年真题)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是招标方式和招标机构。招标人应在招标文件中如实公布招标控制价并不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。采用投标控制价的必须在招标文件中公布。参见教材P76。

　　【习题】财政部已要求各地从2017年1月1日起，不得再向银行金融机构举借土地储备贷款。

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是土地储备与土地开发。2017年新增内容。但时间是从2016年1月1日起。参见教材P68。

　　【习题】在我国，县级及以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是获取土地。招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政部门发布招标公告。邀请特定或者不特定的自然人、法人或者其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。参见教材P69。

　　【习题】房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程建设招标。还可以采用邀请招标的方式。参见教材P75。

　　【习题】开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理第一个项目的平均销售周期。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是选择物业租售形式。考察的是其代理项目的平均销售周期，不是第一个项目的销售周期。参见教材P96。