2019房地产估价师经营与管理考前冲刺试题（四）_第2页

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　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是决策的概念。决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。参见教材P239。

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　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是决策的方法。风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。选项DE为不确定型决策方法。参见教材P240。

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　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资决策。房地产投资决策过程通常有三个阶段：策略阶段、分析阶段和决策阶段。策略阶段，即界定可接受的收益和风险。分析阶段，即衡量可能的收益与风险。决策阶段，即评估各种收益与风险。参见教材P240。

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　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资往往是不可逆和可延期的。两大基本特性决定了具有实物期权性质。参见教材P243。

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　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。实物期权类型包括：等待投资型期权、成长型期权、放弃型期权、柔性期权、学习型期权。参见教材P244。

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　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是应用实物期权方法决策需注意的问题。选项C错误，期权定价模型对期限较长、以非交易资产为标的的期权估价有一定的局限性。参见教材P247。