2019房地产估价师经营与管理章节练习题：第三章_第3页

　　三、判断题

　　判断题每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

　　【习题】土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(　)(2011年真题)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是获取土地。由土地储备机构负责实施土地开发时，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。参见教材P68。

　　【习题】在我国，县级及以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。(　)(2011年真题)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是获取土地。招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政部门发布招标公告。邀请特定或者不特定的自然人、法人或者其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。参见教材P69。

　　【习题】房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(　)(2010年真题)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程建设招标。还可以采用邀请招标的方式。参见教材P75。

　　【习题】开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理第一个项目的平均销售周期。(　)(2009年真题)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是选择物业租售形式。考察的是其代理项目的平均销售周期，不是第一个项目的销售周期。参见教材P97。

　　【习题】政府授权开发企业负责实施土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。(　)(2008年真题)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是获取土地。授权开发企业负责实施一级开发，主体是开发企业，所以开发资金应由开发企业筹措。参加教材P68。