2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（1）_第2页

　　多项选择题

　　第11题：长期投资的特点包括( )。

　　A.投资回收期长

　　B.投资资金周转快

　　C.短期变现能力较差

　　D.风险较小

　　E.长期盈利较强

　　答案：A, C, E

　　第12题：间接投资的主要特点包括( )。

　　A.资金所有者和资金使用者为同一个人或机构

　　B.资金所有者和资金使用者分离

　　C.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

　　D.实施全过程的管理

　　E.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

　　答案：B, C, E

　　第13题：间接投资的主要特点包括( )。

　　A.资金所有者和资金使用者为同一个人或机构

　　B.资金所有者和资金使用者分离

　　C.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

　　D.实施全过程的管理

　　E.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

　　答案：B, C, E

　　第14题：下列投资中属于金融投资的有( )。

　　A.股票

　　B.保险

　　C.彩票投资

　　D.货币市场的存款

　　E.流动资产投资

　　答案：A, B, C, D

　　第15题：投资的作用(　)。

　　A.投资是一个国家经济增长的基本推动力

　　B.投资与企业发展密切相关

　　C.投资可以促进人民生活水平提高

　　D.投资有利于国家的社会稳定和国际交往

　　E.投资可以抑制通货膨胀

　　答案：A, B, C, D

　　第16题：下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(　)。

　　A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命

　　B.自然寿命一般要比经济寿命长

　　C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

　　D.房地产的经济寿命与使用性质无关

　　E.对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

　　答案：A, B, C, E

　　第17题：下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。

　　A.能为投资者带来经营性的收入现金流

　　B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式

　　C.适合于长期投资

　　D.常在机构投资者之间进行交易

　　E.位置对其有着特殊的重要性

　　答案：A, C, D, E