2018年房地产估价师考试经营与管理专项题强化题(7)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、房地产组合投资管理的主要工作包括(　)。

　　A、制订并执行组合投资策略

　　B、设计和调整房地产资产的资本结构

　　C、进行资产的投资分析和运营状况分析

　　D、制订物业策略计划

　　E、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

　　2、专业人员主要依照写字楼(　)对其进行分类。

　　A、所处的位置

　　B、交通便利条件

　　C、自然或质量状况

　　D、设施完善程度

　　E、收益能力

　　3、人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括(　)。

　　A、物业所处位置

　　B、辐射区域的范围

　　C、建筑设备系统

　　D、建造年代

　　E、租户类型

　　4、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常要考虑的因素是(　)。

　　A、可能面积的组合

　　B、寻租者经营业务的性质

　　C、已经出租租户的性质

　　D、寻租者将来扩展办公室面积的计划

　　E、寻租者需要的室内装修和装修费用

　　5、在量测写字楼面积时，(　)概念非常重要。

　　A、建筑面积

　　B、使用面积

　　C、可出租面积

　　D、出租单元内建筑面积

　　E、出租单元内使用面积