2018年房地产估价师考试经营与管理强化试题（7）_第4页

　　1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )

　　A.以人为本和对人的关怀

　　B.明确目标使用者群体

　　C.把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

　　D.针对目标使用者群体设计

　　答案：BCD

　　解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。

　　2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：

　　A.竞争者的强弱

　　B.竞争者与本企业的相似程度

　　C.竞争者表现的好坏

　　D.竞争者在市场中的地位

　　答案：ABC

　　解析：主要是根据前三种情况。

　　3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )

　　A.习惯性购买行为

　　B.寻求多样化购买行为

　　C.化解不协调购买行为

　　D.复杂购买行为

　　答案：ABCD房地产估价师

　　1.下面不属于不可控制因素的调查的是(　)

　　A.市场需求容量调查

　　B.市场营销因素调查

　　C.竞争情况调查

　　D.消费者调查

　　答案：B

　　解析：市场营销因素调查属于可控制因素的调查。

　　2.A确定问题和调察目标，B收集和分析信息，C制定调查计划，D报告结果，以上调查步骤顺序正确的是(　)

　　A.ABCD

　　B.BACD

　　C.CABD

　　D.ACBD

　　答案：D

　　解析：应明确调查的步骤。

　　3.市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的(　)模式。

　　A.单一市场集中化

　　B.市场专业化

　　C.产品专业化

　　D.大量定制

　　答案：B

　　解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。