2017年房地产估价师经营与管理高频考点（六）_第2页

1、答案：D

解析：P8

2、答案：A

解析：P17

3、答案：D

解析：P19

4、答案：A

解析：100×5%×(1+7%+3%)

5、答案：B

解析：(10×4%÷12)÷[1-(1+4%÷12)-120

6、答案：B

解析：(5×6%÷12)÷[1-(1+6%÷12)-120

7、答案：A

解析：P=[2500÷(6%÷12)]×[1-(1+6%÷12)-144]-100000=156186.86

A=[156186.86×(6%÷12)]÷[1-(1+6)-60]

8、答案：C

解析：A=50×12%÷[1-(1+12%)-10]=8.85 30÷8.85=3.39

9、答案：A

解析：假设甲抵押贷款X，则乙=30÷15X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲乙分母相同，因甲分子大，因此甲>乙。

10、答案：B