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2017房地产估价师经营与管理专项习题(5)_第2页

中华考试网  [ 2017年7月10日 ]  【

  11.【多选题】

  对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等

  A销售收入

  B出租收入

  C还本付息

  D利息收入

  E贷款本金收入

  正确答案A,B,

  12.【多选题】

  下列关于基础利率的表述中,正确的有()

  A等于银行贷款利率

  B等于银行存款利率

  C是投资者所要求的最低利率

  D是银行同业之间的短期资金借贷利率

  E一般使用无风险的国债收益率作为其代表

  正确答案C,E,

  13.【多选题】

  “可贷资金利率理论”认为()。(2008年试题

  A可贷资金的需求主要由投资需求,赤字需求和家庭需求三个要素构成

  B可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄三个要素构成

  C利率不是由可贷资金的供求决定的

  D可贷资金的需求函数是利率的递增函数

  E可贷资金的供给函数是利率的递增函数

  正确答案A,B,E,

  14.【多选题】

  资金时间价值的大小,从投资的角度来看主要取决于()

  A投资利润率

  B通货膨胀率

  C风险因素

  D经济发达度

  E投资结构

  正确答案A,B,C,

  15.【多选题】

  下列关于资金时间价值的表述中,正确的有()

  A资金时间价值是资金的增值特性使然

  B利率是资金时间价值的一种标志

  C从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿

  D即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较

  E资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等

  正确答案A,B,C,E,

  16.【多选题】

  开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等

  A土地成本

  B建造成本

  C运营成本

  D开发费用

  E购买税费

  正确答案A,B,C,D,

  17.【多选题】

  利率分为()等类型

  A基础利率

  B结算利率

  C同业拆放利率

  D存款利率

  E贷款利率

  正确答案A,C,D,E,

 

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