2017年房地产估价师开发经营与管理精品试题八_第2页

　　11.【单选题】

　　下述各项中，属于房地产需求分析内容的是( )

　　A相关房地产类型的在建数量

　　B吸纳率分析

　　C相关房地产类型的存量

　　D改变用途数量

　　正确答案B,

　　12.【单选题】

　　市场定义有六个层次，以下排序正确的是( )

　　A整个市场>有效市场>潜在市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

　　B潜在市场>整个市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

　　C整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>渗透市场>服务市场

　　D整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

　　正确答案D,

　　13.【单选题】

　　有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于( )

　　A试探性调查

　　B描述性调查

　　C因果性调查

　　D假设性调查

　　正确答案B,

　　14.【单选题】

　　下述各项中，属于房地产供给分析内容的是( )。(2005年试题

　　A吸纳率分析

　　B房地产市场的商业周期分析

　　C家庭规模与结构分析

　　D投资购买和使用购买的比例分析

　　正确答案B,

　　15.【单选题】

　　假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于( )

　　A试探性调查

　　B描述性调查

　　C因果性调查

　　D假设性调查

　　正确答案C,

　　16.【单选题】

　　( )是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提

　　A市场定位

　　B市场调查

　　C市场细分

　　D市场选择

　　正确答案B,

　　17.【单选题】

　　一般来说，( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大;反之则小

　　A政治法律环境

　　B经济环境

　　C人口环境

　　D社会文化环境

　　正确答案B,

　　18.【单选题】

　　据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户年均可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80g㎡/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万。(2008年试题

　　A1260

　　B1380

　　C1440

　　D2100

　　正确答案C,

　　解析：=120万户×80/户×15%=1440万　。

　　19.【单选题】

　　市场需求的预测一般需要从( )类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析

　　A三

　　B四

　　C五

　　D六

　　正确答案D,

　　20.【单选题】

　　某市2008年住宅的预测销售量为500万，实际销售量为650万，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为( )万。(2009年试题

　　A500.0

　　B537.5

　　C612.5

　　D650.0

　　正确答案C,

　　解析：0.75×650万　+(1-0.75)×500万=612.5万。